引言
装修,究竟是装什么?可能很多业主根本没有考虑这个问题,因为装修就是把毛坯房、老旧房重新整整,让它变得美观一些,好看一点,除此之外,就是让原来不合理的地方合理一些,实用一些。其实,确实如此,但是因为不专业,究竟怎样做才是美观,才是合理,才是实用呢?
装修一词的理解,浅显易懂,既是名词,也是动词,让人很容易有既视感。但是究竟装修要装些什么、修些什么,恐怕很多业主根本不明白,随大流、附庸风雅者大有人在。笔者在此主要通过以下几个问题,让大家对装修有一个比较深刻的了解。
首先,业主要对自己户型很熟悉。
说到户型,很多人都能理解,就是几房几厅,朝向哪里等等。关于这一方面,在装修来说,也是值得说道的。首先是业主应该对自己的户型有足够的了解,首先是应该明确房子有几个人入住,然后是房间的分配,动静的分区,生活功能的实现以及个性化的装饰要求。这里就要求设计师能够现场测量该户型的原始尺寸,标注水电以及下水的位置,各个房间开间、进深、了解入住情况和家具摆放等各种要求。依此来做装修设计方案以及后期的报价。这是解决装什么这个问题的核心点,而很多业主以为这一步无关紧要,原因是很多设计师会提前对小区户型进行测量,然后做方案,见到业主之后就省略的这一步。其实这是不合理的,业主不在房子现场,沟通起来就会缺少真实感,对后期的装修工作肯定会造成一定的影响。量房是装修的第一步,也是最重要的一步。
其次,关于装修风格的确定。
目前的装修工程,每个业主在接触设计师的时候都会被问到一个问题:您想装成什么风格的?这对于业主来说,就像我们去理发,理发师问我们要理什么样的发型一样,我要是知道,还来找你干嘛?所以,设计师应该在这个环节做真正的老师,要教给业主相关的装修知识,让业主感觉到哪些是他们喜欢的,哪些是他们不想要的,结合业主的意见然后给出自己的专业建议。
所谓装修风格,对于大部分业主来说,最熟悉的应该是现代风格,而现代风格又包括现代简约风格、后现代风格以及现代自然风格等。只这一种风格就有不同的类别,所以,设计师的作用在此表现的尤为重要。回到主题我们发现,装修要装什么,第一点就很明确了,就是要装一个什么样的风格。确定了装修主题,我们才好往下开展工作。
第三,深入沟通探讨设计方案以及报价。
设计师通过前期和业主的深入沟通,会按照现场沟通的要求做设计方案以及报价。设计方案的依据一方面来自于业主的要求,另外一方面来自于设计师的经验以及创意,两方面缺一不可。为什么这么说,因为很多业主并不真正懂得装修,有些时候就是因为看了几张不错的效果图然后就要求必须要装成效果图那样的,而忽视了户型、光照、风格以及后期使用等各方面的影响因素,造成的结果就是最后装出来了,比例尺寸都一样,材料造型也相同,可就是没有当初图片看的那么舒服,有时候甚至有想砸掉重做的冲动。
所以,怎么去解决这个问题,一定要信任设计师,信任不是说设计师说的你都要照做,而是你应该信任他的设计能力和水平,每一处的设计都应该有它的理由和支撑点,设计师会给您讲的很明白。
另外,对于报价来说,一般的装修工程都是分区域分项目分类别报价,比如厨房墙面积、地面积、需要贴砖的有多少平方,吊顶多少平方,单价多少,基本上能让业主一目了然。设计师的尺寸与实际尺寸有无出入也可以根据报价进行现场核查,同时也能结合设计方案检查报价中是否有遗漏项目(有无意的,也有有意的,需要区别开来,这些遗漏往往也会成为后期的潜在增项,必须要注意)。报价就是根据设计方案来做的,每一项都可以在设计方案上找到相应的尺寸数据,不应该忽略对报价的详细了解。
设计方案和报价是整个装修合同的一部分,而且是一大部分重要的内容,具有有效的法律效力,而装修合同是统一的,任何一家公司基本上都是采用相同的版本,不再赘述。
第四,装修建材辅料的确认以及相关施工工艺的说明。
在约设计师谈方案的同时,很多设计师也会将每一项的用料给业主讲清楚,比如墙面工程使用的墙固、腻子、石膏、网格带、乳胶漆都是哪些品牌的哪个型号,只 确定了建材辅料的品牌型号,还要对施工工艺有所了解,一是对工人的要求,二是对材料的具体使用等。墙面工程目前以30-40岁之间的工人为主,主要原因是身强力壮,一般工作年限2-3年既可以熟练施工,对新材料、新工艺都能很快上手。一般的墙面工程施工工艺包括基层处理(墙固滚涂、腻子批刮、阴阳角找平、打磨、底漆、面漆涂刷等)。了解施工工艺也是对装修质量的一种保障。
第五,了解整个装修流程。
对于装修公司来说,都会有一整套的装修流程。在和设计师谈方案的时候我们就可以对此进行一个详细的了解。
一般来说,签订装修合同之后,装修的第一个流程就是墙体拆改(建议对必须改动的地方进行墙体拆改,能不动的尽量不要动,承重墙一定不能动)。很多设计师为了达到自己的设计个性,胡拆乱改,好好的房子被拆的面目全非,房屋结构伤筋动骨,为业主后期居住埋下了安全隐患,这是不可取的。
第二个流程就是水电改造。作为隐蔽工程,水电改造在整个装修工程中非常重要。目前开发商给业主接入的水电材料做不到非常好,而且家具定位不同,水电布置也会跟着改变,那些在装修时明确要求水电不做改动的基本上到最后都会有很糟糕的居住体验。基本的日常用电,2.5平方的电线就可以轻松满足,厨卫要求必须使用4平方的电线,主要是因为大功率的电器比较多,而且同时使用的概率也很大。强弱电要分开穿管布线,墙面以上部分要开槽走线,开槽只能竖向开槽,尽量不横向开槽,以保证墙体结构的稳固。弱电单管单线,强电一般就穿3根线,布线完成后都需要按照施工工艺用管卡固定,保证牢固。水路方面一般如果有吊顶尽量顶部走线,没有吊顶或者想节约成本也可以地面走线,冷热水管布线一般遵循的原则就是左热右冷,上热下冷。
第三个流程就是防水工程,重要性不用多说,这里是需要上“硬菜”的地方哦!
第四个流程是泥工工程,典型的“面子工程”,拼花、对缝、磨边碰角、空鼓率控制,该项工程对工人的要求很高,没有8-10年的工作经历是做不好这项工程的,不仅要求工人手艺娴熟,还必须谨慎细心。
第五个流程就是木工工程。目前的木工工程随着施工工具的电动化、板材的集约化,虽然对木工的要求不像过去老手艺人那么高,但是目前的情况业主们还是很喜欢南方的工人,主要感觉就是南方的工人做活细致,属于能工巧匠型的,给人的印象温和有匠人气质。木工工程主要的工作就是吊顶以及木制家具现场定做。
第六个流程为油漆工程。传统的装修项目木工和油漆是一体的,但是随着油漆材料的不断更新换代以及人们对油漆工艺的要求越来越高,油漆工也成为一个独立的工种。目前油漆施工工艺包括混油、清油以及擦色三种,油漆材料包括传统的油漆、木蜡油以及现在越来越受到人们 第七个流程是墙面工程。墙面工程的施工内容包括墙固滚涂、基层处理以及乳胶漆涂刷。具体的施工要求是所有施工墙面必须滚涂墙固,目的是清除灰尘,提高腻子结合力;基层处理要批刮两遍腻子,做阴阳角找平,然后进行打磨,最后涂刷一遍乳胶漆底漆,一遍乳胶漆面漆。乳胶漆可以根据设计要求进行调色。
第八个流程就是后期安装工程。主要包括室内门、灯具及开关面板的安装,厨卫集成吊顶、橱柜及烟机灶具、热水器的安装,洁具如马桶、淋浴、洗手台等以及后期的一些个性化安装工程。此期间也可以进行必要的软装工程的施工,如软包、硬包、挂画等。
第六, 前面五条都是装修的理论部分,具体的实践根据户型的大小需要2-3个月的时间。在此期间,会有很多繁琐的事情需要业主进行处理。如把握工程进度、装修现场交底、材料的验收、施工过程的监督、完工验收等等。虽然目前很多装修公司都有工程监理,不管是第一方的还是第三方的,因为不是自己人,业主都不可能做到%放心,抽时间去工地现场查看还是很有必要的。如水电改造必须业主亲自到场交底,完工验收也必须亲自到场参与测量。尤其是每一次材料进场尽量都能现场查看一下,保证和当初装修公司允诺的是同一种建材。其实,参与到整个装修过程当中也是一件很有意义的事情,这就像农人种下种子之后盼望着结实的过程一样,充满了希望,关键是能给我们留下宝贵的装修经验,下一次装修就更得心应手了。
至此,整个装修工程基本宣告结束,业主可以根据设计师的设计要求或者自己的喜好将家具家电等安排进场啦,前提是做过细致的保洁工作,否则后期再进行保洁是很难清理干净的。至于装修的环保系数,除非现场检测无对人体有害的相关物质的存在我们可以立即入住之外,尽量还是要通风晾几个月,目前说的各类板材如E0级、E1级、E2级的板材都会释放一部分甲醛,只是释放量多少的问题,所谓的环保也是相对环保,另外还有家具家电各类新品的进入也会有一部分有害气体的释放,同时集中到一个小的密闭空间中,还是需要多通风或者进行室内空气治理后再行入住。
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