昨天下午，朋友圈突然被一个奇葩消息给刷屏了。
仔细一看，原来是一家某知名托管公司倒闭了，其他托管和中介正在分食残羹，文案也是一个比一个有才：
“美丽屋无情人间有爱，美丽屋出来的租客，首月租金减半”
“朋友圈有租美丽屋房子的吗，他们跑路了被赶出来可以找我租房，不收中介费，押一付一还可以帮你们骂他们”
小树揉了半天眼睛，这家托管公司前两年我还跟他们有过联系，经营模式都还是算比较正规的，没有搞什么“高收低租”的把戏。
不曾想两年不见，这个托管公司居然就倒闭了，几百个租客业主挥泪味全，这是咋回事呢？
01.美丽屋突然倒闭根据公开资料显示，重庆美丽屋隶属于北京美丽屋资产管理有限公司，成立于年。
美丽屋在北京、天津、南京、成都等17个大中城市开展长租公寓服务，拥有房源近7万间，在长租公寓行业算得上一个超级“包租公”了。
两年前有人给小树推荐了这家托管公司，我还去他们公司实地看过，里面上百个员工、在重庆有多个签约中心，差点都想把房子租给他们了。
时过境迁，现在打开百度网站一搜，画风却成了这样。
重庆有名的新闻媒体天天，在八月份也曾报道过一个相关案例。
一个租客向美丽屋租了房子没多久，结果就被房东通知搬走，一问才晓得美丽屋公司欠了房东的租金，被房东取消了托管合同，要他尽早搬出去。
如今的情况，确实让人大跌眼镜。
现在的美丽屋到底是个啥情况，我们去现场看看吧~
02.房东租客愁眉不展根据网友爆料，美丽屋的重庆总部位于龙头寺附近的中渝爱都会，小树一大早就杀到了这里，为大家送上最新鲜的干货。
据了解，美丽屋公司的办公地址之前已多次搬迁，不太好找。
小树打听了半天，才终于找到了传说中美丽屋的办公地址，一看门口的门牌居然是“重庆吉居汇房地产经纪有限公司”，难道找错地方了吗？
刚好有个人从门口出来：“这个吉居汇的前身就是美丽屋，你进去看嘛，租客和业主都还在扯皮呢”
原来之前美丽屋公司自感情况不妙，于是弄了个“重庆吉居汇”过来接盘，但搞笑的是这些业务员早已纷纷离职不闻不问，业主们都还被蒙在鼓里。
进去一看里面站了很多人，很多人脸上露着无奈之色。
一问才晓得是之前与美丽屋签约的房东和租客，因为现在美丽屋公司无力执行合同，过来解决问题的。
公司绝大部分工位已经看不到人了，只剩一两个工作人员在那里做善后工作，主要的事情就是给租房和房东“打欠条”。
有个租客给我看了一张欠条，他在美丽屋手上租了一套渝北鸳鸯的房间，现在剩余元的租金，承诺两个月以后退还，“你觉得到时候有钱还吗？”
现场还有人告诉我更详细的经过：
美丽屋公司大概在今年五月份跟房东卖惨，说账上没钱延期支付，然后房东没得法只好同意，后来到期了还没给钱就来公司闹，公司的人说现在唯一的方法就是打欠条。
而租客这边，由于美丽屋没有把钱打给房东，房东要赶租客，租客想退房费，托管给出的方案也是打欠条。
不管是房东还是租客，美丽屋的回复都是：现在退钱是不可能的。
空荡荡的工位有些房东晓得跟这些人扯皮没有结果，很决然的签了欠条，心里知道就算签了欠条也拿不回钱，但是不想再跟这托管费事了，只求她们把租客清理完，自己才好把房子另外出租。
但还有很多业主与租客不拿钱不肯走，也不签欠条，就在现场耗着。
这个知名的托管公司美丽屋，为何会突然倒闭了呢？
03.员工爆料倒闭真相小树联系到美丽屋公司的一名前员工，打听到一些美丽屋倒闭背后的故事，是真是假咱也不知道，权且听个八卦：
“一个是租金贷取消之后，对大型托管公司的现金流产生了直接的影响”
“更重要的是，由于当下就业形势不太好，市场上的租客变少空置率变高，托管公司开始产生亏损；美丽屋想通过改变经营策略来扭转形势，但市场并不认可”
员工爆料，真伪难辨仅供参考“于是越来越多的业务员，自己转型成为包租公包租婆，从公司的销售员变成了竞争对手，把自己卷死了”
事实上，由于疫情经济等种种因素的影响，包括重庆在内的很多城市住宅租赁市场一落千丈，空置率大幅上升，房东和托管公司都是叫苦不迭。
别的不说，光小树自己手上的空房间，都可以住下一个排了。
04.“美丽屋”梦碎山城曾几何时，长租公寓还是个号称“万亿级市场”的朝阳行业，吸引了大批资本涌入，
一大批长租公寓品牌横空出世，甚至还有跑到美国纳斯达克上市的，引来无数投资者投身“包租公”的行列。
如今潮水褪去，昔日的精英集体陷入了裸泳的尴尬。
蛋壳暴雷、满城倒闭、小家联行跑路，再到如今的美丽屋……由于毛利低成本高，重庆市场上大型的托管公司个个人仰马翻，反而一大堆个体户干得是风生水起。
一鲸落万物生。
穷人口袋里的钱，果然不是那么好赚的~